Bonjour,

Il y a une dizaine d'années nous avons fait l'achat d'une maison en ruine que nous avons renover nous même pour la mettre en location. Nous sommes de nouveau à la recherche d'un achat immobilier, et nous aimerions cette fois ci davantage viser la défiscalisation. Même si les Dom-Tom propose de bons placements, le Portugal retient notre attention depuis quelques temps. Mais investir à l'étranger me laisse un peu perplexe, je reste assez frileuse. Nous sommes entrés en contact avec Patrimoonia qui vend appartements et maisons sur Lisbonne et Porto principalement, comme nombreuses autres agences. Il est vrais, les prix d'achat au Portugal sont déjà très intéressants. Et les avantages fiscaux sont incomparables par rapport à un achat immobilier en France. Notamment en devant Résident Non Habituel. Un statut assez particulier pour l'achat immobilier au Portugal. Connaissez vous ce statut ? Ou connaissez vous des personnes ayant fait un achat immobilier au Portugal en tant que résident non habituel ?

Merci à tout ! :)

Bonjour,

C'est super la renovation.
Pour ma part, je me reiseigne souvent sur eldorado-immobilier pour tout ce qui est juridique et tout ça.

merci
 

C'est un sujet intéressant. Je m'intéresse justement sur le fait d'investir sur l'immobilier dans d'autres pays. Etant habitué à gerer des investissement locatif en France, je pense qu'il sera bénéfique d'elargir ses horizons.

Maxime de https://www.carre-investisseur.fr
 

Bonjour, effectivement c'est plutôt avantageux de pouvoir défiscaliser dans l'immobilier. Avec l'immobilier neuf et le dispositif pinel en France, c'est un peu du gagne petit si vous avez vraiment beaucoup d'argent. Mais pourquoi partir forcément à l'étranger ? En France, les propriétés de luxe s'avèrent également un excellent placement immobilier. D'une part parce que vous pouvez aussi obtenir des crédits d'impôts sur les rénovations à hauteur de 120 000 €. Ensuite, les maisons de luxe et les appartements de luxe vous assurent un meilleur rendement locatif, c'est sûr et certain. Et puis lorsque vous achetez un bien immobilier de luxe, comme un chalet à courchevel, une maison au bord du lac d'Annecy ou encore une villa sur la côte d'Azur, vous êtes assuré que ce type de bien immobilier de prestige ne décôtera pas de si tôt, ce qui n'est pas la même au Portugal. Avant de réaliser un achat immobilier, il faut voir cela sur le moyen long terme également. J'ai été voir Vallat Elegance, un expert dans l'immobilier de luxe qui m'a expliqué un peu les tenants les aboutissants de ce type d'achat immobilier.

 Vous pouvez aller voir sur ce plusieurs sites vous n'aurez jamais la même analyse immobilière. Que cela soit au Portugal, à Lyon, en Suisse à Monaco ou aux iles Canaries, ils existent des opportunités d'investir dans l'immobilier. Je lis parfois des sites sur les tendances de l'immobilier http://www.immobilier-tendances.fr/ et ça me fait un peu rigoler à la longue. Il faut aller voir sur place, prendre sa calculette pour savoir si un achat immobilier est bon ou pas.

 Si vous avez besoin de conseils concernant la mise en location (notamment sur Airbnb), le mieux serait par exemple de faire appel à Luckey, le service de conciergerie pour Airbnb. Je pense qu'ils sauront comment vous aiguiller. 

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 Rénover une ruine est un travail délicat et complexe. La meilleure chose que vous puissiez faire est de prendre une architecture à bord. Avec les directives de UK Dissertation Help Online, je prends toujours l'avis des architectes pour reconstruire n'importe quelle maison parce que je suis propriétaire d'un immeuble locatif.

Salut,
En ce qui concerne l'investissement dans le secteur de l'immobilier, je suis également tombé sur ce site https://devlop.eu/. Je trouve qu'il s'agit d'une entreprise de confiance pour assurer la réussite d'un projet dans le domaine. Je pense que je vais d'ailleurs la contacter pour en savoir plus. Je vous ferai part d'un retour sur la qualité de son service et de ses compétences.

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Bonjour,
Je suis également intéressée par cette idée. En effet, je trouve que la rénovation constitue l'une des valorisations les plus efficaces sur ce type d'investissement. Il reste à acheter une maison pas trop en ruine. Autrement, le projet sera voué à l'échec à mon avis.

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