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BatiExpo France
Le 12/05/2016
à 11h36 |
Construire votre piscine ne se fera pas du jour au lendemain. De l'idée du projet à sa réalisation, il faudra prévoir un certain temps avant de pouvoir enfin plonger dans votre bassin. Ce qui paraît tout à fait normal en regard de l'investissement que cela représente, surtout s'il s'agit d'une construction de piscine en béton. Il ne faut rien prendre à la légère et bien penser son projet avant de se lancer. En effet, il faudra veiller à bien respecter vos obligations, bien penser au moment propice pour la mise en œuvre de votre projet selon votre choix de construction, comme bien réfléchir au professionnel qui le prendra en charge. Toutes ces étapes primordiales vont prendre parfois du temps. Alors quels seront les délais à prévoir pour construire votre piscine ?
Construire votre piscine : des obligations administratives qui prennent du temps
Tous les travaux que vous entreprenez dans votre maison impliquent des obligations vis-à-vis de votre commune et des plans d'urbanisme qui la régissent. La construction de votre piscine, couverte ou non couverte, va transformer la configuration de l'extérieur de votre maison. D'ailleurs, à ce propos, vous devrez veiller au respect de la distance d'implantation de votre piscine par rapport aux terrains voisins qui peut aller jusqu'à 3 m des clôtures selon les communes.
Pour cette raison, construire une piscine n'échappe pas aux règles de déclaration de travaux ou de demande de permis de construire.
Ainsi, lorsque la surface de votre piscine sera de 20 m2 jusqu'à 100 m2, il vous incombe de faire une demande de déclaration auprès de votre mairie, en remplissant un formulaire auquel vous joindrez un plan de masse indiquant l'emplacement de votre piscine avec les cotes correspondantes. Vous devrez ensuite patienter pendant deux mois environ avant d'avoir l'autorisation de pouvoir commencer les travaux.
Mais si votre piscine aura une surface supérieure à 100 m2, vous serez tenu de déposer une demande de permis de construire. Son délai d'instruction sera de trois mois environ avant de pouvoir démarrer le chantier.
Pour une piscine couverte, si la surface de votre abri est de 20 m2 maximum, vous n'aurez qu'une demande de déclaration de travaux à faire. Au delà de 20 m2, ce sera une demande de permis de construire.
Il faudra donc tenir compte de ces délais dans la construction de votre piscine, délais qui pourront donc atteindre 3 mois.
Pour information, une fois l'achèvement des travaux, il ne faudra pas faire l'impasse sur la déclaration de votre piscine aux impôts qui doit s'effectuer dans les 90 jours. En effet, la piscine nouvellement construite sera comptabilisée dans tous les cas dans le calcul de votre taxe d'habitation et si elle inclut une ossature de maçonnerie, dans votre taxe foncière.
Construire votre piscine au moment propice
Il est important de tenir compte pour chaque modèle de piscine du meilleur moment pour sa construction. Voici quelques règles à respecter pour ne pas agir dans l'urgence.
Mais quels sont pour chaque modèle de piscine à construire, les moments les plus propices de l'année ?
- Montage de votre piscine hors-sol : le délai pour monter une piscine de ce type est très rapide. En effet, livrée en kit, cette piscine se construit très facilement et vous n'aurez besoin que de quelques jours pour pouvoir profiter de votre piscine. Donc, exceptionnellement, pour ce type de piscine, vous pourrez l'installer au dernier moment.
- Construire une piscine en kit ou monocoque : l'hiver est plus favorable pour ce modèle car comme elle nécessite un terrassement, il est préférable que le terrain soit humide pour la poser. En plus, vous aurez plus de temps pour la préparer pour les beaux jours, même s'il ne faut pas oublier les délais qu'impliqueront vos démarches administratives.
- Construire une piscine assemblée : avec panneaux modulaires ou coffrage. Le meilleur moment pour lancer votre projet sera en février ou mars, si vous souhaitez profiter de votre piscine au début de l'été, en comptant les démarches auprès de la mairie.
- Construire une piscine en béton : Il faudra compter les formalités administratives + le terrassement + le temps de construction + le temps de séchage + l'aménagement du terrain. Il vaut mieux faire partir la demande de déclaration ou permis de construire au printemps pour un démarrage du chantier en automne.
D'autres facteurs entrent aussi en ligne de compte pour choisir le moment de se lancer dans votre projet :
- La disponibilité des professionnels : Il est évident que si vous vous lancez au moment des beaux jours, il est déjà trop tard. Les pisciniers sont surbookés pendant cette période. Et en plus ce sera une perte de temps, vu les délais qu'ils vous imposeront, comme d'argent, puisque c'est la période où leus prix seront en hausse. Il est fortement conseillé d'attendre jusqu'à l'automne, voire l'hiver pour plus de tranquillité. Pendant cette période, les professionnels sont plus disponibles et pourront répondre tranquillement à toutes les questions que vous vous posez. De plus, ils sont plus enclins à pratiquer des remises en basse saison, ce qui n'est pas négligeable, même s'il faut être vigilant si les remises accordées sont trop importantes. En effet, cette pratique peut avoir une connotation de mauvaise qualité.
- L'état du terrain selon les saisons : Dans le cas des piscines enterrées, les conditions climatiques pour le bon déroulement du chantier sont très importantes. Même si les terrains sont plus humides et permettront en automne ou en hiver de les travailler plus facilement, le gel ou la pluie peuvent ralentir considérablement les travaux. Gel et béton ne sont pas compatibles, pluie et enduit non plus.
S'il fallait émettre une préférence pour la construction d'une piscine enterrée, l'automne semble la saison la plus adéquate. En effet, les terrains sont plus humides et donc plus dociles aux opérations de terrassement nécessaires à ce type de construction et les professionnels ont la disponibilité nécessaire pour prendre en charge votre projet. Toutefois, il faudra veiller à ne pas déborder sur l'hiver et les périodes de gel.
Faire construire votre piscine par un professionnel fiable
Si vous faites appel à un professionnel pour construire votre piscine, ce qui est d'ailleurs fortement recommandé (à moins que vous soyez un bricoleur confirmé et que puissiez vous entourer de personnel compétent), il est impératif de bien choisir le professionnel auquel vous allez confier votre projet.
Qu'il s'agisse d'une piscine prête à l'emploi comme d'une construction à part entière, celui-ci doit disposer de toutes les compétences nécessaires pour mener à bien la construction de votre piscine. Il doit être piscinier de métier ou au moins spécialisé dans ce type de construction avec suffisamment de références en la matière pour justifier de son expérience et de son expertise.
Il ne faudra pas hésiter à le questionner et lui demander de vous montrer des exemples de réalisations.
Il faut aussi qu'il ait souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle et qu'il dispose d'une garantie décennale, en plus de la garantie de bon fonctionnement (2 ans après la réception de l'ouvrage) et la garantie de parfait achèvement (1 an).
En effet, la garantie décennale du professionnel va couvrir pendant 10 ans après la réception de l'ouvrage, toutes les dépenses liées aux réparations des dommages susceptibles d'affecter sa solidité, incluant aussi les parties indissociables comme les canalisations.
Ensuite, et pour qu'il n'y ait pas de malentendus, il faudra veiller à lui faire établir un devis complet, où il décrira de façon détaillée toute l'installation comme l'étendue de ses prestations. Il faudra bien entendu attendre la signature du contrat pour verser tout acompte.
Si l'on compte toutes les étapes nécessaires dans la réalisation d'un projet de construction de piscine, on se retrouve vite à une durée de 6-7 mois du lancement du projet à l'achèvement des travaux + un mois supplémentaire pour aménager les abords de votre piscine (décoration, éclairage), acheter des équipements supplémentaires (couverture, volet, système de chauffage, robot nettoyeur), respecter vos obligations (au moins un équipement de sécurité) ou vous faire plaisir tout simplement (nage à contre-courant, jets de massage). Toutes ces étapes sont nécessaires et il est inutile de vouloir précipiter les choses, vous risqueriez d'oublier des éléments importants qui pourraient compromettre la bonne réalisation de votre projet, voire pire, votre sécurité. Dans tous les cas, parmi toutes ces étapes, celle du choix du professionnel est une priorité. N'hésitez pas à en contacter plusieurs et demandez-leur de vous établir des devis en détaillant bien votre projet. Si vous êtes rigoureux dans cette démarche, vous aurez beaucoup plus de chances de recevoir des devis personnalisés de qualité.
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Construire une piscine : quels sont les délais à prévoir ?
