Présentation A M EXPERTISES EXIM 16
BatiExpo Angoulême Stand N°1150
 Représenté par MURIELLE BAUDINAUD
Tél. mise en relation : 05.45.68.54.35
Le stand de l'entreprise A M EXPERTISES EXIM 16 est en cours de construction.
Vous pourrez découvrir très prochainement sur le stand toutes les informations utiles et pratiques de l'entreprise : les domaines de compétences, l'expérience, le rayon d'action, mais aussi les qualités, l'éthique, les certifications, les assurances, les informations légales...
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A M EXPERTISES EXIM 16 Tél. mise en relation 05.45.68.54.35(Service 3€/appel + prix appel, valide 5 min)2 ROUTE D AGRIS 16160 GOND PONTOUVRE site internet
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Catalogue A M EXPERTISES EXIM 16
PRESENTATION
Catégorie Diagnostic et Géometre
EX’IM – LES EXPERTS EN DIAGNOSTIC IMMOBILIEREX’IM est un réseau national de cabinets de diagnostics immobiliers spécialisé dans le diagnostic technique du bâtiment : Diagnostic Amiante, diagnostic Plomb, diagnostic Loi Carrez, diagnostic Termites, Diagnostic de Performance Énergétique, diagnostic Gaz, diagnostic électricité, diagnostic prêt à taux zéro, …
Créé en 2002 dans la région Lilloise, EX’IM est très vite imposé comme le cabinet de diagnostics immobiliers le plus important au nord de Paris et l’interlocuteur privilégié des Agences immobilières et Notaires de la région.
Fort de cette reconnaissance et de sa place sur le marché, EX’IM a poursuivi son développement à travers la France entière. Dès lors, EX’IM est devenu l’un des leaders du métier.
LE PARTENAIRE DE QUALITELes diagnostics confiés à EX’IM sont exécutés avec diligence, que ce soit en matière d’intervention (Rendez-vous dans les 72 heures, 24 heures en cas d’urgence) ou de communication de ses rapports et attestations. Ces diagnostics sont effectuées en toute impartialité et indépendance, conformément aux exigences de la réglementation. Les experts diagnostiqueurs EX’IM reçoivent les formations qualifiantes nécessaires à leurs domaines d’intervention. Ils répondent tous aux exigences de la Certification de Personne instaurée par les pouvoirs publics. Ils sont également dotés des matériels de mesures et d’investigations les plus performants.
Une veille réglementaire et technique permet à EX’IM d’adapter ses prestations en fonction de l’évolution du cadre réglementaire et légal, de tenir informé dans les plus bref délais ses partenaires de tous changements réglementaires et d’en faire bénéficier ses clients, en leur garantissant des rapports de qualité et toujours en parfaite adéquation avec les textes en vigueur.
Le franchiseur EX’IM, tête du réseau national d’experts en diagnostic immobilier a obtenu la certification ISO 9001 le 25 mars 2008.
La Certification ISO 9001 conjuguée à la Certification de Personne garantissent aux professionnels de l’immobilier la qualité des prestations fournies par l’ensemble du réseau EX’IM.
POURQUOI CHOISIR EX’IM ?La qualité est le maître mot du réseau de cabinets d’expertise EX’IM.
Tous les cabinets EX’IM respectent le référentiel EX’IM contribuant à sa reconnaissance comme partenaire de qualité auprès des Agences Immobilières, Notaires, Banques et autres acteurs locaux.
Par ailleurs, ses experts diagnostiqueurs bénéficient d’une formation continue afin de les maintenir au meilleur niveau de connaissances et de compétences en matière technique et juridique.
La Garantie d'un réseau national d'experts en diagnostics immobiliers
Le diagnostic Termites avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilier
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le diagnostic termites consiste à repérer dans un immeuble les termites et les autres insectes xylophages grâce à un examen visuel et un sondage des bois.
L’objectif du diagnostic termites est d’identifier les zones infestées et de protéger les acquéreurs et les propriétaires d’immeubles contre les termites et autres insectes xylophages.
Le diagnostiqueur devra déterminer si le bien immobilier est en proie à une infestation, identifier les zones touchées et éventuellement les types de parasites présents dans ce bien.
Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, le vendeur doit annexer à l’acte authentique un diagnostic termites datant de moins de 6 mois conforme à un modèle établi par un arrêté établissant le modèle de rapport et le protocole de réalisation. Les autres altérations biologiques des bois œuvrés dans la construction (champignons et insectes à larves xylophages) y sont signalées dans le rapport de diagnostic.
Description des dégâts
Exclusivement sur les essences résineuses.
Portent sur les bois mis en œuvre (exemple : éléments de charpente comme les pannes, les chevrons…).
Galeries circulaires et parallèles au fil du bois.
Des irrégularités à la surface de l’ouvrage en bois.
Vermoulures formant des cylindres ou de minuscules tonnelets.
Trous de sorties ovales : 6 à 10 mm.
Petits bruits (crépitement).
test
LOI CARREZ
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le mesurage Loi Carrez avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilierTous les immeubles d’habitation ou à usage professionnel et / ou commercial faisant partie d’une copropriété verticale (immeubles collectifs) ou horizontale (lotissements) pour lesquels une promesse de vente, une promesse d’achat, un acte authentique de vente sont établis doivent mentionner, à peine de nullité, la surface privative du lot ou de la fraction du lot objet de la transaction.
Une action en nullité de l’acte peut être engagée en cas d’omission de la mention exigée ; elle doit être intentée au plus tard à l’expiration d’un délai d’un mois à compter de l’acte authentique de vente.
Par ailleurs, une action en réduction du prix de l’acte peut être engagée si la superficie réelle est inférieure de plus de 5% à celle exprimée dans l’acte ; elle doit être intentée dans le délai d’un an à compter de l’acte authentique de vente.
Pour ce diagnostic de mesurage Loi Carrez, EX’IM procédera à la détermination des superficies du ou des lots concernés. Une attestation détaillée confirmera toutes ces mesures de superficies. EX’IM relèvera, en outre, les superficies existantes, mais non comptabilisables au titre de la Loi, telles que les surfaces habitables dites « surfaces hors Carrez » d’une hauteur inférieur à 1m80 et celles des locaux annexes (tels que garages, caves, remises…).
Voir les textes légaux
de 80 à 125 euros selon la superficie de la maison
environ de 30 à 45 minutes pour fla réalisation sur site
DIAGNOSTIC AMIANTE
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le diagnostic Amiante avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilierGénéralités
Le diagnostic amiante consiste à rechercher et à identifier tout type de produit ou matériaux (plaques ondulées, cloisons, conduits et canalisations, bardages, dalles de sol, flocages, etc.) pouvant contenir de l’amiante.
Un diagnostic amiante doit être effectué en cas de vente d’un immeuble dont le permis de construire à été délivré avant le 1/07/1997.
Ce diagnostic amiante doit être confiée à un professionnel présentant des garanties de compétence et d’indépendance tout en disposant d’une organisation et de moyens appropriés. Il doit répondre favorablement aux critères de certifications imposés par la réglementation.
Historique
Les Egyptiens utilisaient déjà les fibres minérales pour la fabrication des suaires des pharaons défunts. Selon les récits de Plutarque, les Grecs utilisaient les fibres d’amiante en réalisant des mèches éternelles pour les lampes à huile. L’empereur Napoléon 1er encouragea à partir de 1810 les recherches et études sur l’amiante.
Concernant son utilisation, le XXe siècle se décompose en quatre grandes périodes :
La montée en puissance du début des années 1900 jusqu’au lendemain de la deuxième guerre mondiale : l’amiante est alors utilisé massivement dans les chantiers navals et l’industrie textile
L’apogée : le développement industriel des années 1950, 1960 et 1970. La consommation d’amiante en France était à son plus haut niveau entre 1973 et 1975 ; on utilisait alors environ 150 000 tonnes d’amiante par an.
Le début des années 1980 : prise en compte des effets de l’amiante sur la santé publique.
1er janvier 1997 : interdiction d’utiliser ou de vendre tout produit contenant de l’amiante. Les pouvoirs publics mettent enfin en œuvre une véritable politique de gestion du risque amiante.
Les propriétés de l’amiante / les multiples utilisations de l’amiante
L’amiante est un matériau de la famille des silicates aux multiples qualités dont les caractéristiques physicochimiques en font un produit de construction exceptionnel.
Diagnostic Amiante
de 70 à 150 euros selon la superficie de la Maison.
De 45 minutes à 1 heure 30 pour faire le diagnostic sur place
CONSTAT DE RISQUE D'EXPOSITION AU PLOMB
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le diagnostic Plomb avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilierGénéralité
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) ou diagnostic plomb consiste à identifier et localiser les peintures dont la teneur en plomb est > 1mg/ plomb/ cm².
Pour tout immeuble d’habitation ou à usage mixte construit avant le 1er janvier 1949 le propriétaire à l’obligation d’annexer à toute promesse de vente ou, à défaut de promesse de vente, à l’acte authentique un diagnostic plomb établi depuis moins d’un an à la date de la promesse et de l’acte authentique de vente.
En l’absence de diagnostic plomb, aucune clause d’exonération de la garantie des vices cachés ne peut être évoquée.
Ce diagnostic plomb doit être confiée à un professionnel présentant des garanties de compétence et d’indépendance tout en disposant d’une organisation et de moyens appropriés.
Il doit répondre favorablement aux critères de certifications imposés par la réglementation.
Comment se déroule la mission ?
Le diagnostic plomb ou CREP consiste à rechercher les peintures et les revêtements contenant du plomb sur les parties privatives des immeubles à usage d’habitation ou à usage mixte. Il s’agit en outre de repérer les facteurs de dégradation du bâti (partie de bâtiment effondrée, moisissures ou tâches d’humidité, etc.) permettant d’identifier les situations d’insalubrité. Des mesures sont réalisées. Le diagnostic plomb doit mettre en évidence la présence de peintures dégradées contenant au plomb à des concentrations supérieures au seuil limite (1mg/cm²).
Dans chaque local, toutes les surfaces susceptibles d’avoir un revêtement contenant du plomb sont analysées dans une unité de diagnostic.
Cela désigne aussi les surfaces recouvertes d’un matériau mince non susceptible de contenir du plomb (papier peint, toile de verre, moquette murale, etc.), car un matériau contenant du plomb peut être présent en dessous. Pour chaque zone, le diagnostiqueur dresse la liste des unités de diagnostic, recouvertes ou non d’un revêtement.
L’auteur du diagnostic plomb identifie le substrat de l’unité de diagnostic par examen visuel et en fonction des caractéristiques physiques du matériau. Par substrat, on entend un matériau sur lequel un revêtement est appliqué (plâtre, bois, brique, métal, etc.).
Le saturnisme
Le saturnisme est une grave affection neurologique qui frappe les enfants, particulièrement ceux âgés de moins de 6 ans, ingérant des écailles de peinture au plomb.
Le saturnisme infantile provoque alors des troubles psychomoteurs graves (retards intellectuels, difficultés d’apprentissage, irritabilité, troubles du sommeil, etc.) compromettant pour la santé et l’avenir intellectuel (QI) de l’enfant.
Le nombre de nouveaux cas de saturnisme infantile déclaré en France reste chaque année de l’ordre de 500 selon les enquêtes régulières des services sanitaires.
L’intoxication au plomb
L’absorption et l’ingestion de peinture contenant du plomb sous forme d’écailles et de poussières constituent une source d’intoxication.
Cette intoxication constitue toujours en France la principale origine du saturnisme infantile.
Il subsiste encore des peintures au plomb, essentiellement en sous-couche, dans les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 ; c’est pourquoi la vétusté des peintures forment des écailles, des poussières de peintures contenant du plomb et représentent alors un vecteur d’intoxication en cas d’ingestion ou d’inhalation.
L’ingestion ou l’inhalation de plomb est fortement toxique même à faible dose. Une fois dans l’organisme, le plomb se dépose particulièrement dans les os et il peut être libéré dans le sang, des années ou même des dizaines d’années plus tard.
Elle provoque des troubles réversibles d’infertilité, troubles digestifs ou irréversibles (atteinte du système, nerveux, anémie, diminution du quotient intellectuel, etc.).
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) ou diagnostic plomb consiste à identifier et localiser les peintures dont la teneur en plomb est > 1mg/ plomb/ cm².
Pour tout immeuble d’habitation ou à usage mixte construit avant le 1er janvier 1949 le propriétaire à l’obligation d’annexer à toute promesse de vente ou, à défaut de promesse de vente, à l’acte authentique un diagnostic plomb établi depuis moins d’un an à la date de la promesse et de l’acte authentique de vente.
L’avis du docteur Valentine VASSANT, Pédiatre à l’hopital Saint Vincent de Paul à Lille
Le saturnisme est une intoxication aiguë ou chronique, professionnelle ou domestique, par le plomb, ses vapeurs ou ses sels, qui pénètrent dans l’organisme par voie digestive ou respiratoire. La toxicité est essentiellement hématologique, neurologique et rénale. L’incidence du saturnisme en France en 2006 est de 500 cas contre plus de 900 cas en 1995. Les régions à forte incidence sont l’Ile de France pour 60%, puis le Nord – Pas de Calais pour 15% des cas en 2004. Les facteurs de risques d’intoxication au plomb sont le PICA (trouble du comportement alimentaire caractérisé par l’ingestion durable (plus d’un mois) de substances non nutritives (peintures), l’anémie, les signes de saturnisme, l’habitat ancien dégradé, les travaux récents ou en cours, les sites industriels à risque d’exposition au plomb. Les symptômes sont non spécifiques. Le saturnisme aigu est une intoxication rare qui s’accompagne de violentes douleurs intestinales (coliques de plomb) avec constipation et des troubles neuropsychiques. Il peut se rencontrer après absorption volontaire d’un sel de plomb ou lors d’une intoxication accidentelle.
de 130 à 250 euros selon la superficie de la maison
environ de 1 heure à 1 heure 30 pour la réalisation sur site
DIAGNOSTIC GAZ
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le diagnostic Gaz avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilierGénéralités
L’objectif du diagnostic gaz est de vérifier les installations afin de repérer d’éventuels défauts ou manquements pouvant mettre en danger la sécurité des personnes
En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel réalisée depuis plus de quinze ans, un diagnostic gaz de l’installation doit être effectué en vue d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Ce diagnostic gaz doit alors dater de moins de trois ans au moment de la vente.
Sont dispensées les installations de gaz de plus de 15 ans contrôlées par un organisme agréé par l’État. Cet organisme doit avoir fourni un certificat de conformité de moins de 3 ans au moment de la vente.
Ce diagnostic gaz doit être confié à un professionnel présentant des garanties de compétence et d’indépendance tout en disposant d’une organisation et de moyens appropriés.
Il doit répondre favorablement aux critères de certifications imposés par la réglementation.
Comment se déroule ce diagnostic ?
L’intervention du technicien diagnostiqueur ne porte que sur les appareils et équipements visibles et accessibles de l’installation au jour de la visite de contrôle.
Le diagnostic gaz décrit, au regard des exigences de sécurité :
L’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ou mettant en œuvre un moteur thermique, alimentés par le gaz.
L’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz et leurs accessoires
L’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, permettant l’aération de ces locaux et l’évacuation des produits de combustion.
Vérification de l’hygiène de l’atmosphère sur les appareils (monoxyde de carbone ambiant).
Cette vérification permet de détecter une teneur en CO anormale dans le local où l’appareil est installé liée au fonctionnement de celui-ci. Le contrôle du tirage est réalisé à l’aide d’un appareil de mesure spécifique.
Si le taux mesuré est supérieur à la normale le diagnostiqueur est face à un danger grave et immédiat (DGI) et doit appliquer les mesures conservatoires règlementaires. (Condamnation de l’appareil, etc.)
1 % de CO dans l’air tue en 15 minutes !
Chaque année en France, le monoxyde de carbone provoque plus de 6 000 cas d’intoxication et plus de 300 décès. Le monoxyde de carbone (CO) est donc une des principales causes d’intoxication accidentelle en milieu domestique.
Les différentes anomalies de l’installation intérieure de gaz sont classées en trois catégories, en fonction de leur dangerosité :
En cas de présence d’anomalie de type A1, le diagnostiqueur doit :
Signaler et localiser l’anomalie au donneur d’ordre et lui apporter les conseils et les explications appropriés à l’anomalie relevée.
Conseiller au donneur d’ordre de prendre en compte ultérieurement l’anomalie lors de prochains travaux.
En cas de présence d’anomalie de type A2, le diagnostiqueur doit :
Signaler et localiser l’anomalie au donneur d’ordre, lui prodiguer des conseils avisés sur la nature de l’anomalie et lui apporter des conseils sur les risques encourus en cas d’utilisation de l’installation.
Conseiller au donneur d’ordre d’effectuer au plus vite les travaux permettant de lever l’anomalie.
En cas de présence d’anomalie de type DGI (Danger Grave et Immédiat) le diagnostiqueur doit :
Interrompre immédiatement et sans réserve, partiellement ou totalement selon les cas, l’alimentation en gaz.
Fixer obligatoirement les étiquettes de condamnation sur la partie d’installation concernée.
Signaler et localiser les anomalies au donneur d’ordre et lui apporter des explications sur la nature de l’anomalie constatée et les risques encourus en cas d’utilisation de l’installation.
Faire signer le rapport au donneur d’ordre et le lui adresser par lettre recommandée.
Informer le distributeur de gaz par tout moyen en cas de coupure totale de l’installation.
De 90à 105 euros Selon la superficie de la Maison
environ 1 heure sur site
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilier
Directive Européenne 2002/91/CE du 16 décembre 2002, Ordonnance n°2005-655 du 8 juin 2005, Décrêt n°2006-1114 du 5 septembre 2006, Décrêt n°2006-1147 du 14 septembre 2006, Arrêtés du 28 septembre 2006 relatifs à l’application du DPE, Arrêté du 21 septembre 2007 relatif au diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les bâtiments neufs en France métropolitaine , Arrêté du 7 décembre 2007 relatif à l’affichage du diagnostic de performance énergétique dans les bâtiments publics en France métropolitaine, Décret 2008-461 du 15 mai 2008.
Le diagnostic de performance énergétiqueLe diagnostic de performance énergétique doit être annexé à toute promesse de vente et tout acte authentique d’un bien immobilier.
Il s’applique aux contrats de location dès le 1er juillet 2007.
Le Diagnostic de Performance Energétique comprend la quantité d’énergie effectivement consommée ou estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment et une classification en fonction des valeurs de référence afin que les consommateurs puissent comparer et évaluer sa performance en matière de consommation d’énergie, de quantité de gaz à effet de serre émis, etc.
Ce diagnostic est accompagné de recommandations techniques destinées à améliorer cette performance énergétique et de conseils pratiques en matière de crédits d’impôts pour la réalisation de travaux.
Voir les textes légaux
La lutte contre l’effet de serre
Les Accords de Rio et le protocole de Kyoto fixent des objectifs de limitation des émissions de gaz à effet de serre (GES). La France s’est ainsi engagée à réduire la consommation d’énergie des bâtiments qui contribuent, à plus de 25% à la production des gaz à effet de serre.
Le Plan Climat 2004 décrit les mesures imposées par la fameuse Directive européenne de 2002 sur la performance énergétique des bâtiments.
Ce texte fondateur spécifie donc les objectifs de la réglementation thermique des constructions neuves en France :
une amélioration de la performance énergétique de la construction neuve d’au moins 15%, pour un objectif de 40% en 2020,
une limitation du recours à la climatisation,
la maîtrise de la demande en électricité.
PROTEGEZ l’environnement et les ressources de notre planète
Le DPE, en vous informant des quantités de gaz à effet de serre produites et d’énergies consommées, vous aide à améliorer la performance énergétique des bâtiments tout en réduisant les émissions susceptibles de représenter une menace pour l’environnement.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), pourquoi ?
Le DPE permet d’évaluer les consommations, dans des conditions normales d’un logement disponible à la vente où à la location. Les résultats du diagnostic sont indiqués sur une echelle de A à G, du vert au rouge, semblable aux étiquettes mises en place pour l’électromenager. Le niveau A équivaut à un excellent niveau énergétique, le niveau G à une importante consommation d’énergie… Ce classement permet de comparer objectivement deux logements… et vous aide dans votre choix !
L’affichage de ce diagnostic de performance énergétique sur les annonces immobilières sera obligatoire à partir du 1er janvier 2011.
Bon à savoir…
Actuellement, la moyenne des DPE du parc immobilier français se situe aux alentour de 240 KWhEp/m2 (classe E). Trois biens sur quatre sont classés entre D et F. (source PAP)
L’affichage du DPE dans les annonces immobilières obligatoire
Le décret n° 2010-1662 du 28 décembre 2010, paru au journal officiel du 30 décembre 2010, instaure l’obligation d’afficher la performance énergétique des logements dans les annonces immobilières. Depuis le 1er janvier 2011, toutes les annonces des biens immobliers mis en vente ou en location doivent faire figurer l’étiquette de performance énergétique.
Nouveau : découvrez le générateur d’étiquettes de performance énergétique EX’IM entièrement gratuit
Avec le générateur d’étiquettes DPE EX’IM, créez en trois clics toutes vos étiquettes au format vitrine ou au format web gratuitement.
Accéder au générateur d’étiquettes DPE EX’IM gratuit
En savoir plus sur l’affichage du DPE dans les annonces immobilières.
Dde 80 à 150 euros selon la superficie de la Maison
de 1 heure à 2 heure sur siite
ETAT DE L'INSTALLATION INTERIEURE D'ELECTRICITE
Catégorie Diagnostic et Géometre
Le diagnostic Electricité avec EX’IM le réseau d'experts en diagnostic immobilierGénéralité
L’objectif principal de ce diagnostic électricité est d’informer l’acquéreur de l’état de l’installation électrique. Le diagnostic électricité a pour objet d’identifier par des contrôles visuels, des essais et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes.
Il a été mis en place depuis le 1er janvier 2009 un diagnostic en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation, portant sur l’état de l’installation intérieure d’électricité lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans.
Les installations électriques de plus de quinze ans ayant fait l’objet d’une attestation de conformité Consuel datant de moins de trois ans sont exemptées.
Le diagnostic électricité doit être confiée à un professionnel présentant des garanties de compétence et d’indépendance tout en disposant d’une organisation et de moyens appropriés.
Il doit répondre favorablement aux critères de certifications imposés par la réglementation.
Sur 31 millions de logements en France, 7 millions d’installations électriques présentent des risques et 2,3 millions sont considérées comme particulièrement dangereuses. Selon les estimations, chaque année, 100 personnes décèdent par électrocution. On déplore, chaque année en France plus de 80 000 incendies dont25% sont d’origine électrique.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostic électricité est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances, en aval de l’appareil général de commande et de protection de l’installation électrique propre à chaque logement, jusqu’aux bornes d’alimentation ou jusqu’aux socles des prises de courant.
Le diagnostic électricité est limité aux parties privatives des locaux à usage d’habitation, aux dépendances, ainsi qu’à l’installation électrique de la piscine privée. Il ne s’applique pas aux parties communes des immeubles collectifs d’habitation ni aux locaux à usage professionnel (industriel, artisanal, etc.)
Le diagnostic électricité vérifie l’existence, au regard des exigences de sécurité :
D’un appareil général de commande et de protection et de son accessibilité.
D’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique.
D’un dispositif de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
D’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.
L’état de l’installation intérieure d’électricité identifie :
Les matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension.
Les conducteurs non protégés mécaniquement.
En fonction des anomalies constatées, le diagnostiqueur doit :
Apporter des informations généralistes au donneur d’ordre pour le traitement ultérieur des anomalies.
Rappeler en fonction de la nature de l’installation contrôlée les règles élémentaires de sécurité et d’usage à respecter.
L’objectif premier étant la mise en sécurité des biens et des personnes.
Que faire en cas d’anomalie ?
En cas de présence d’anomalies le diagnostiqueur doit :
Signaler et localiser les anomalies correspondantes, apporter des explications au donneur d’ordre sur la nature des anomalies relevées et alerter sur la nature des risques encourus en cas d’utilisation de l’installation (électrisation, électrocution, incendie…).
Conseiller au donneur d’ordre de faire réaliser, dans les plus brefs délais et par un installateur électricien qualifié, les travaux permettant de lever au moins les anomalies identifiées sur l’installation.
De 90 à 150 euros selon la superficie de la maison
De 1 heure à 1heure 30 sur site
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